多元業(yè)態(tài) 戰(zhàn)略發(fā)展核心

隆平院士港是由袁隆平院士親自選址、謀劃和題名的省重點（農(nóng)業(yè)農(nóng)科）服務(wù)類產(chǎn)業(yè)園區(qū)。隆平院士港坐落于長洲島，僅一橋之隔的大學(xué)城云集了廣州12所

高等學(xué)府，聚集了30萬高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)人才，助力企業(yè)執(zhí)掌發(fā)展創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的核心資源；園區(qū)總建筑面積約11萬㎡，涵蓋辦公、商業(yè)、星級酒店、公寓等多種業(yè)

態(tài)，以龍頭、高新技術(shù)等總部企業(yè)為主，打造一站式高端商務(wù)集聚區(qū)。

交通樞紐

隆平院士港位于地鐵7、8號線長洲站上蓋，一站接駁大學(xué)城，2站即達魚珠CBD，4站可達“珠金琶”黃金三角。1小時內(nèi)車程到達廣州白云國際機場和廣州

四大火車站，2小時覆蓋香港、澳門及珠三角城市，便捷通達大灣區(qū)各大城市，商務(wù)通勤無憂。

項目亮點

【國企打造】廣州開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)區(qū)屬國企黃埔文化集團打造                                            

【一線臨江】130-720㎡戶型靈活組合，稀缺商務(wù)獨棟                                                       

【發(fā)展前景】立足粵港澳大灣區(qū)重要交通樞紐，地處廣州城市發(fā)展“東進”戰(zhàn)略的橋頭堡    

【交通便捷】雙地鐵上蓋，位于7、8號線交匯處                                                                

【資源豐富】毗鄰大學(xué)城，廣州12所高校云集，聚集20萬高質(zhì)素人才，占領(lǐng)人才戰(zhàn)略高地；

                    依托園區(qū)院士和專家團隊，為企業(yè)提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

戶型鑒賞

商務(wù)辦公

院士港研發(fā)中心

【總面積】約10000㎡               

【層高】約4.5m                       

【活荷載】3.5kN/㎡                 

【靈活空間】160㎡-700㎡不等 

【租金】60元/㎡/月起               

【售價】2.2萬元/㎡起               

院士港研發(fā)中心戶型圖

企業(yè)加速器

【總面積】約7200㎡               

【層高】約4.5m                      

【活荷載】2.5kN/㎡                

【靈活空間】180㎡-600㎡不等

【租金】60元/㎡/月起             

【售價】2.2萬元/㎡起              

企業(yè)加速器戶型圖

商務(wù)獨棟

【總面積】約14000㎡                          

【每棟面積】約1400㎡-3300㎡            

【活荷載】4kN/㎡                                

【層高】首層層高5m，標準層層高4.5m

【租金】100元/㎡/月起                        

【售價】2.5萬元/㎡起                           

商務(wù)獨棟戶型圖

戶型鑒賞

商業(yè)商鋪

產(chǎn)業(yè)匯聚，共筑商業(yè)巔峰！

歷史與生態(tài)，交織獨特魅力！

旅游勝地，中轉(zhuǎn)核心，財富之源奔涌不息！

雙地鐵交匯！珍貴鋪面！稀缺難尋！

項目配套

【位  置】廣州市黃埔區(qū)長洲公益大街98、100號                                     

【戶  型】建筑面積約160-3300㎡戶型靈活組合，獨棟可定制冠名                

【層  高】約4.5米超高層高，空間開闊                                                         

【大  堂】10m挑高商務(wù)大堂，彰顯氣派                                                       

【電  梯】配置一線品牌電梯，瞬間即達                                                        

【外  墻】雙層中空玻璃幕墻，高效自然采光，阻擋二次輻射                          

【車  位】約575個車位                                                                                

【配  套】超2萬㎡地鐵上蓋商業(yè)綜合體，集會議中心、星級酒店、人才公寓、

               圖書館、咖啡廳、健身房等配套于一體，全方位滿足商務(wù)需求。    

【景  觀】一線珠江景觀，園林式辦公                                                          

【我司提供以下服務(wù)】

1.資深顧問，全程陪同。                                                        

2.完善的后續(xù)管理和服務(wù)，一站式解決看樓-簽約-交樓-入駐。

3.如有租/購場地需求可聯(lián)系：180 2247 2108                      

【免責(zé)聲明】

1.本項目標準地名為“芯源科創(chuàng)中心”。                                                                                                                                                                             

2.本圖文僅為廣告要約邀請，所有圖文信息內(nèi)容僅供參考，具體面積、價格、戶型等信息以雙方簽訂的《買賣合同》為準，相關(guān)內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、

規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化；因編輯需要文字和圖片之間亦無必然聯(lián)系，僅供參考。以上信息收集時間為2025年1月。                                

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